工程检测抗震等级不达标要怎么办

规范要求房屋在设计的时候，必须考虑房屋抗震能力，但是我国存在很多七八十年代的老房子，尤其是农村自建房，在建造的过程中，完全没有考虑整体结构抗震性能，留下了严重的安全隐患。随着国家出台的相关规范，不断提高抗震等级及要求，另一方面，房屋在装修、改变用途的时候，都有可能改变房屋抗震性能，一旦发生地震，会造成严重的损失，东莞工程检测公司建议大家需要从抗震方面对建筑做出加固改造。
一、什么情况下需要进行房屋抗震鉴定？

1、房屋改造，扩建、加层、夹层、增大荷载以及改变用途等。比如仓库改造成车间，拆除部分承重构件等，需要进行抗震鉴定，判断现有建筑抗震性能是否满足要求，必要时，进行抗震加固。

2、人员密集型场所开业。比如幼儿园、酒店、KTV、电影院等人员密集型场所开业，需要了解建筑抗震性能。

3、续建、违建建筑。对于烂尾楼、以及违章建筑，缺乏抗震设计，为确保后续续建使用，需进行抗震鉴定。

4、灾后建筑。雪灾、火灾、台风、周边施工影响等灾害会影响建筑结构稳定性，存在严重的安全隐患，需要对其进行抗震加固，确保后续使用。

5、历史保护建筑。历史保护建筑(或文物建筑)具有重要历史意义，对抗震性能要求更高，应定期进行抗震鉴定。总的来说，如果房屋有抗震不利因素或超过设计使用年限，或者在灾害后存在安全隐患，或者改变用途或结构等，都可能需要进行房屋抗震鉴定。

二、抗震鉴定过程

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、东莞消防鉴定公司调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按现行《建筑抗震鉴定标准》GB50023，采用相应的逐级鉴定方法，主体检测公司进行综合抗震能力分析。

三、房屋抗震承载力不足的加固方法

1、面层或板墙加固：在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇混凝土板墙加固。

2、修补和灌浆：对已开裂的墙体，可采用压力灌浆修补，对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆等级强度低的墙体，可满墙灌浆加固。

3、拆砌或增设抗震墙：对强度过低或破坏严重的原墙体可拆除重砌；重砌和增设抗震墙的材料可采用砖或砌块，也可以采用现浇钢筋混凝土。

4、包角或镶边加固：在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边；柱、墙垛还可以用现浇混凝土套加固。

5、外加柱加固：在墙体交接处采用混凝土构造柱加固，柱应与圈梁、拉杆成整体，或与现浇混凝土楼、屋盖可靠连接。

6、支撑或支架加固：对刚度差的房屋，可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。

7、隔震加固：在房屋基础设置隔震层，减小房屋的地震反应。需要注意的是，以上措施需要根据具体情况进行选择和实施。在处理房屋安全问题时，请务必咨询专业人士的意见并遵循相关法规和标准

以上方法仅供参考，具体的加固方案还需要根据房屋的具体情况来确定。在进行加固施工前，建议咨询专业的建筑工程师或结构工程师进行评估和设计，以确保加固方案的有效性和安全性。

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