房屋需要进行安全工程检测鉴定情形

房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒了。因此，东莞工程检测公司要定期对房屋进行安全检查，必要时需进行房屋安全鉴定。
房屋需要进行安全检测鉴定情形有哪些？

（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。

（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，应进行房屋安全检测鉴定。

（3）房屋受到自然灾害或者意外影响。例如地震、遭受火灾或房屋受到冲击爆炸等造成房屋损坏的情况。

（4）房屋拟进行改造或改变用途。如拆改房屋承重结构、增加房屋的荷载、改变房屋使用功能时。

（5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

房屋安全鉴定多久做一次？

普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要进行安全鉴定。并建议以后每10年进行一次，当发现有安全隐患时要及时进行处理。公共场所类型例如：学校、医院、商场、酒店等房屋，因此类房屋人员流动密集可能会导致房屋的承载力受到影响，建议每五年进行一次房屋安全检测鉴定。

假如房屋所处地理环境地质比较差，建议每5年之间进行一次房屋安全检测鉴定。

当房屋的使用时间已经超过了房屋的2初设计的可使用年限，但是还在继续使用的房屋，如没有进行过房屋整体加固，则需每3年进行一次房屋安全检测鉴定。

此外，房屋地基和主体结构存在沉降、裂缝、变形、腐蚀等明显现象，房屋结构不符合建筑规定，或者使用年限已经到了但是需要接着使用的，非人为造成的伤害，比如爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏等情况，房屋也需要进行安全检测鉴定。对于需要进行安全检测鉴定的房屋，一般可以从房屋的结构体系、使用功能等方面进行检测，同时对房屋的重要部位如地基、承重墙和梁等进行重点检测。

请注意，以上信息仅供参考，如您有房屋检测鉴定方面的需求，建议咨询专业的检测机构或相关专家进行评估。

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